为什么保利演唱会便宜？
泻药，简单说两句
一、市场定位不同 保利的定位是“人文地产”，在每一座城市的项目，都会尽可能去融入当地的人文特色和历史文化；同时，由于“人文地产”的概念，决定了它的产品在居住价值之外，还有一定的艺术和文化属性。比如广州的保利花城纪，因为毗邻岭南画派的大师居，所以在建筑设计上融入了岭南建筑的元素；又比如厦门的保利海上五月花，是以海丝文化为主题而建设的。
买保利的产品，除了能享受到物业本身的居住价值外，还能享受到开发商所带来的精神附加值，也就是所谓的“人文关怀”。这种感受，是在其他楼盘无法体验的（当然，价格上也有区别）。这也许就是题主所说的文化输出吧…… 所以从这一点来看，如果说万科打造的是“理想家园”的话，那么保利打造的，其实就是一种“理想生活”了——不仅要有房子，还要有文化和情怀。
二、成本控制能力超强 对于地产商来说，控制好建设成本是很重要的一个环节，因为这直接关系到产品的价格体系以及利润空间。而能够做好成本控制的开发商，一般都会有自己独到的法门。就拿保利来说，它一方面通过自主经营的模式来降低管理成本（很多房地产企业会将旗下商业板块交由第三方商业运营公司代理运作，而保利则大多采取自营的方式），另一方面则在选址上精打细算，力求用最小的代价获取最大的收益。
以广州保利国际广场为例，这个项目原来是广州电缆厂的厂区，位于天河区的核心地段。虽然地块寸土寸金，但是项目的商业价值和开发潜力却没能得到最大程度的发挥——因为厂区和仓库的占地面积太大，需要花费较大的改造成本才能重新利用起来。经过精心的设计和策划，最终保利将这个曾经的工业用地，打造成集购物、休闲、娱乐等功能于一体的购物中心，并顺利于2013年开业。
当然，降低成本可不是仅凭精打细算就能做到的，有时候还需要一点运气。就以广州保利天悦为例，这个项目原址其实是广州钢铁厂，由于年代久远，加上地处城市中心，所以土地和建筑物本身都存在着较为严重的污染问题。为了处理好这块地，保利请来了国内知名设计院进行设计，耗资巨大，花了足足六七年的时间，才将这块 “废矿”打造成如今的豪宅小区。