福州有哪些别墅？
一、福州别墅的类型 从建筑形态上来分，主要有独栋别墅、双拼别墅和联排别墅三种类型。 1.独栋别墅 又称独立别墅；
2.双拼别墅 是由两幢户型相近的别墅，由围墙隔开，各成一院。
3.联排别墅 是由多幢户型相近的别墅，排列在一起，形成联体。
二、福州别墅的位置分布 目前别墅主要分布在福州五大新区之中——滨海新城、鼓楼台江、仓山晋安和东二环，以及近年来快速发展起来的福州高新区。其中又以滨海新城的别墅数量最多，区域体量最大。
三、福州目前在建或拟建的别墅项目 目前市区（五区）有9个纯新盘即将入市，其中8个是别墅项目，其中位于滨海新城的有6个。另外，在福州周边地区，也有多个新盘待售，产品类型均为别墅。
四、福州别墅的价格水平 根据不同的分类标准，别墅价格水平可以有多个维度来表示。 我们这里使用的是价差法，即通过比较不同区域、不同类别别墅项目的销售均价，得出所在区域的别墅平均销售价格水平。
从统计数据来看，福州别墅的平均售价约为40529元/平方米，比普通住宅高出约75%。这个价格水平排在一线城市和新一线城市的末位。
值得注意的是，虽然福州整体房价水平处于低洼地带，但别墅价格却并不低。这主要是因为福州的别墅大多占地面积较大，建筑密度较小，所以单方的造价成本就比较高，再加上一些项目的景观、园区配套做得比较好，最终的价格水平也就上来了。