房开企业存货有哪些？
1、开发成本，主要包括土地开发支出和房屋建筑成本； 2、周转材料、工具，如施工用模板、脚手架等； 3、预付款项下的各项材料款、设备款等； 4、采购成本的存货主要有各类材料物资、固定资产、无形资产（商誉）、其他资产等；
5、生产成本，包括生产过程中实际发生的一切费用，如原材料、燃料和动力费、工资及福利费、税金及其他费用； 6、销售成本和费用，包括销售过程中发生的费用和管理上的开支，如运输费、保险费、包装费、展览费以及管理人员的薪酬等； 7、委托加工物资的成本； 8、融资租入资产的成本；
9、已经发出但尚未确认收入的货物成本； 10、已经完成全部工艺过程或达到合同约定的检验验收标准但尚未发出产品的存货的成本；
11、不能立即确认收入，按照《所得税法》规定的期限暂估入账并计提折旧的处理完毕的固定资产的成本；
12、其他需要特别核算的存货项目。