阳台动迁怎么算？
拆迁补偿通常分为两大方面，一是房屋补偿费，二是安置补助费及移居安置费用。 房屋补偿一般按照建筑面积计算，因为目前很多房屋的产权证上没有载明建筑面积，所以以测绘部门的勘测结果作为依据；也有按房屋的建筑面积与占地面积的比例来计算面积的情况；还有的是参照当地类似房地产市场价格进行补偿的，这种参考方法，往往使当事人感觉不公平，因为在当地的房地产市场中，地段、朝向等因素的影响差别巨大。因此，这种补偿标准往往容易引起纠纷！
对于农村房屋来说，虽然大多数没有房产证等合法手续，但仍有少数是历史遗留原因造成的，并且该房屋是在农村集体土地上的农民集体土地上建造的，所以，对该部分房屋的处理应结合实际情况来处理。 如果属于合法建筑，应参照当地房地产市场价给房主一定的经济补偿；如果房主未办理土地使用相关证，或者违反国家土地管理规定的，则要根据当地具体规定给予一定的补偿。 在确定补偿金额时，可以由双方协商决定；若协商不成，则可委托估价公司进行评估或申请政府裁决。
关于安置房的补助标准各地不一样，在江苏地区，对无自建房的被拆迁人，应按其家庭人口给予每人300-500元/月的居住困难补贴；对有自建房的被拆迁人或承租人，应以不低于宅基地标准面积2倍且不超过人均45平方米的面积置换，不结算差价款，并按规定支付搬迁补助费和过渡补助费等费用，被拆除的房屋，原则上以原实际使用功能为置换原则.