企业抵押物说明怎么写?

宾玉露宾玉露最佳答案最佳答案

企业的房产进行抵押时,根据我国的有关规定,一般要求提供由房地产管理部门出具的企业房屋所有权证或房地产权证、国有土地使用权证以及评估报告书等文件。 那么对于企业房产的抵押说明该如何书写呢? 企业房产的抵押说明应包含以下内容: 本企业于X年X月向XX银行申请贷款(人民币/外币),以本企业名下的房屋作为担保,该房屋具体情况如下: 公司名称:_________________ 注册地址:_________________ 房屋产权所有人:___________________(房产证号码_______)所抵房产坐落在______________ 市__________路_________号_____幢_________单元______室,产权证明文件为房地产权证第____号,建筑面积______平方米; 以上房产属于______所有制性质,建筑年代____,建成年份是19____,结构类型______,设计用途______。

以上房产经具有房地产估价资格的人员评估,现值人民币(大写)万________元整。 特此说明。 本说明一式两份,银行和企业各执一份。

宇文柏可宇文柏可优质答主

一、抵押物的名称要清楚:因为只有名称清楚了,才能清楚是什么东西,用什么东西做抵押,因为名称是反映事物性质的,比如用厂房抵押,就不能写成房屋,因为房屋的外延要大于厂房,再就是名称不要与后面的性质相矛盾。

二、抵押物的数量要明确:数量与质量是确定一件东西价值的两个重要指数,只有指数明确了,抵押物才有了现实意义,所以,数量不能缺。数量最好能有科学计量单位的用计量单位来表述。

三、质量要真实:质量反映了抵押物的实际情况,也是确定价值的重要手段,写起来不难,只要老老实实写就行了。

四、抵押物的现状:这要写清抵押物的存放位置及占有使用情况,这反映了抵押物的现状,可以防止以后出现争议,写清现状可以更好地使用抵押物,也可以使抵押物保值增值。

五、抵押物的所有权:写清楚这东西是谁的,属于谁的,所有权是物权中最重要的权能,没有所有权就不可能用该物进行抵押,否则就构成侵权。

我来回答
请发表正能量的言论,文明评论!